Noch waren wir für alles offen: die Gegend, Neubau oder fertige Immobilie, Bungalow oder 1,5-Geschosser, einzeln stehen oder Reihenhaus, kaufen, pachten oder mieten...
Erst mal schauen, was der Markt so biete... - nur eines war klar: Raus aus Berlin - Speckgürtel wir kommen!
Also stöberte ich bei den Online-Anbietern aufs gerade Wohl los... Rund um Berlin ist auf dem Immobilien Markt sehr viel los. Wo anfangen?
Der Süden schied recht schnell aus, denn irgendwann wird man den neuen Flughafen wohl doch fertig bekommen.
Also schauten wir uns die anderen Gegenden an: östlich, nördlich, westlich... Wir konnten uns nicht entscheiden und haben uns einfach ein paar Exposés von Häusern und Grundstücken zuschicken lassen und haben uns dann bei Google schlau gemacht, wo diese Immobilien überhaupt liegen.
Viele neue Gemeinden und Städte haben wir kennen gelernt... und viele Für und Wider abgewogen.
Es kristallisierte sich dabei heraus, dass der Osten gar nicht und der Norden nur bedingt für uns in Frage kamen.
Und dann haben wir es gefunden!!! BRIESELANG! Hier also soll es umgesetzt werden, unser Projekt vom Eigenheim. Die Gemeinde erschien mir so vertraut - es entstand sofort das Gefühl von "zu Hause".
Nach und nach wurde auch klarer, dass wir uns UNSER Haus bauen wollten - in meinem Kopf reiften immer klarere Vorstellungen davon, wie es aussehen sollte. Und so nutze ich auch jede freie Minute, um Entwürfe und Grundrisse zu zeichnen. Vom Entwurf bis zum fertigen Plan sollten noch Monate ins Land ziehen, aber mit jeder neuen Zeichnung wuchs die Vorfreude.
Wir fanden ein schönes Grundstück. Aber leider gab es Probleme mit dem Grundbuch und wir entschieden uns gegen die lange Prozedur des Abklärens und Wartens. Also weitersuchen...
Dann hatten wir plötzlich drei Grundstücke zur Auswahl. Und schon wurden wieder Für-und-Wider-Listen angelegt und der Makler tat sein Übriges - er wollte für seine "Leistung" 10% (!!!) Provision -, so dass es zu guter Letzt keines dieser Grundstücke wurde.
So plätscherte das Jahr ins Land und die Kraft, Lust und Motivation zur Weitersuche schwand. Mein Mann wollte gar nicht mehr, und ich konnte ihn nur mit Engelszungen zu einer "Verschnaufpause", nicht zur totalen Kapitulation überreden... Also, er durfte verschnaufen und nur wenn ich etwas wirklich Interessantes und Vielversprechendes finden würde, sollte/durfte ich "Papa Bär" aus seinem Winterschlaf wecken.
Ok, ich kann es ja auch verstehen: Sein Schichtsystem lässt ihm ohnehin nicht viel Zeit fürs Privatleben und dann auch noch in jeder freien Minute durch die Gegend fahren und Häuser oder Grundstücke besichtigen...? Er brauchte eine Pause!
Bereits im November hatten wir uns für die Baufirma entschieden, die meine Pläne verwirklichen und unser Haus bauen sollten: MARKON-Haus in Altlandsberg. Wir entschieden uns für ein Massivhaus in Fertigbauweise mit Wänden aus Blähbeton und jetzt war auch klar: es wird ein Bungalow - aufgrund freier Grundriss Gestaltung können wir frei planen und UNSER Haus verwirklichen! Die Basis war der Bungalow 109/2. Am 11.11.2014 - ALAAF !!! - wurde der Werkvertrag mit viel Ausstattung und noch mehr Sonderausstattung unterschrieben. Und, wir bauen nicht selber aus.... Dazu fehlt uns einfach die Zeit. Wir wollen am Ende ganz einfach in unser neues Haus einziehen!
Wie bereits erwähnt, verschnaufte ich nicht sondern schaltete Suchanzeigen in der Märkischen Allg. Zeitung und bei Ebay Kleinanzeigen und hielt Ausschau nach dem EINEN und dann war es da: UNSER Grundstück!
Es kam in Form eines Email-Angebotes via Ebay Kleinanzeigen und es hörte sich so vielversprechend an! Also fragte ich meinen Mann, ob wir diesen Versuch noch unternehmen wollten und schrieb zurück...
Am 06.12.2014 war Besichtigungstermin! Und es war ein schönes Fleckchen Erde. Mit einer Gartenlaube, einem Carport (wenn auch baufällig) und einem Geräteschuppen. Mit einem Maschendrahtzaun, einem Gartentor. So schön!
Die Eigentümerin hing an diesem Grundstück, das merkten wir gleich, aber sie wollte es auf jeden Fall verkaufen - und zwar privat und nicht über oder an einen Makler.
Die Entscheidung war schnell gefallen.... Eine Stunde Autofahrt bis nach Hause und dann direkt angerufen: Wir kaufen!
Das war also unser Nikolaus- und Weihnachtsgeschenk... Der Notar war schnell beauftragt und ein gemeinsamer Termin zur Unterschrift schnell gefunden - am 29.12.2014. Und so endete das Jahr mit der Gewissheit etwas Schönes gefunden zu haben und mit der Vorfreude auf unsere Butze.
2015 - jetzt konnten wir unserer Baufirma Bescheid geben, dass es losgehen kann. In der 2. KW 2015 berichteten wir vom erfolgten Grundstückskauf und starteten die Planungsphase.
Wir hatten viel gelesen und gehört über Katastrophen beim und am Bau und entschieden uns zu einer "Baubegleitenden Qualitätskontrolle" durch den Bauherren-Schutzbund. Das erste persönliche Gespräch fand am 09.01.2015 statt und wir entschieden uns, Herrn Dipl.-Ing. G. Heying unser Vertrauen zu schenken und unseren Hausbau in seine Hände zu legen.
Die Eintragungsmitteilung über die Auflassung erhielten wir am 15.01.2015 - jetzt war das Grundstück schon fast unseres.
Obwohl wir diese Position im Werkvertrag ohne Aufpreis verankert hatten, entschieden wir uns für die eigenständige Beauftragung eines Geologen zur Prüfung der Bodenbeschaffenheit unseres Grundstücks. Herr A. Zill wurde beauftragt und nahm die Prüfung der Bodenbeschaffenheit und die Erstellung des Gutachtens am 14.01.2015 vor. Die Kosten für dieses Gutachten wurden uns selbstverständlich von MARKON-Haus wieder gut geschrieben.
Am 20.01.2015 hatten wir unser Planungsgespräch mit Herrn P. Rothe in den Räumlichkeiten von MARKON-Haus und von diesem ersten Gespräch bis zur endgültigen Freigabe des Grundrisses dauerte es 3 Wochen und 5 Versionen.
MARKON-Haus beauftragte einen Vermesser, Herrn Dipl.-Ing. M. Kalb, und die Vermessung unseres Grundstückes erfolgte am 21.01.2015.
Ach ja, die TELEKOM... wenn wir auch weiterhin erreichbar bleiben und auch im WWW durch die Welt reisen wollen, dann brauchen wir einen Anschluss, bzw. ein Kabel, welches einen Anschluss ermöglicht. Also rufe ich mal die Bauherren-Hotline an und erkundige mich nach dem Vorgehen... Das hierbei entstandene Drama und Durcheinander spare ich mir zu beschreiben... nach langem hin und her erhielte ich folgende Antwort: Nein, einen neuen Anschluss können wir nicht beantragen, denn auf dem Grundstück soll bereits ein Anschluss liegen, welcher auch durch einen "Fremdanbieter" genutzt wird.
Und jetzt????
"Besorgen Sie sich erst mal einen Leitungsplan und reichen Sie uns den ein, wir schauen dann mal weiter." Gesagt, getan... Bitte nicht nachfragen, warum WIR den Plan besorgen mussten...
Was ist das für eine Leitung? DDR-Altbestand? Und wer nutz sie heute? Und wo mündet sie - an unserem Gartenhaus ist nichts zu erkennen und im Gartenhaus auch keine Telefondose zu finden.
Nach etlichen Antworten und Meinungen und Jas und Neins entschied ich, einfach nicht mehr zu fragen, sondern zu einem Zeitpunkt X einfach den entsprechenden Antrag zu stellen... Und wenn die Telekom den ablehnen sollte...??? Ich lasse mir erst mal den entsprechenden Antrag zusenden.
Da wir auch gerne Strom im Haus hätten, stellen wir am 09.02.2015 mal beim zuständigen Unternehmen - e.dis - einen Antrag auf Umlegung unseres Hausanschlusskastens von der Laube ins noch fertigzustellende Haus.
Da wir uns ja für Gas als Hauptenergieträger entschieden haben, beantragen wir heute auch gleich den Anschluss ans Gasnetz.
Die finale Version unseres Hausgrundrisses haben wir am 12.02.2015 freigegeben. Jetzt stand also endgültig fest, wie es aussehen wird. Welche Fenster und Türen wo eingebaut und wo welches Zimmer seinen Platz findet.
Die Entscheidung, wo das Haus später auf dem Grundstück stehen wird, fällen wir am 17.02.2015.
Die Gemeinde Brieselang erteilte am 18.02.2015 den notwendigen Negativbescheid - sie hat demnach keinerlei Interesse am Grundstück und einem endgültigen Verkauf steht nichts mehr im Wege. Jetzt also war der Kaufpreis fällig.
Am 22.02.2015 fand die Übergabe des Grundstücks und der Schlüssel für alle darauf befindlichen Gebäude statt. Jetzt haben wir freien Zugang und können jederzeit hin und hinein.
Auch den Bauantrag haben wir heute unterzeichnet - so viele Unterschriften... Auf jeder Seite... Es schien kein Ende zu nehmen... Und MARKON-Haus hat den Antrag am 23.02.2015 an die unter Bauaufsichtsbehörde in Nauen versendet.
Ab jetzt hieß es geduldig warten - im Schnitt bis zu 12 Wochen - und hoffen, dass wir die Genehmigung so erhalten, wie wir sie beantragt haben, denn unser Gartenhäuschen wollten wir auf jeden Fall behalten!
Ach je, erst nach Einreichung des Bauantrages fiel uns auf, dass die Küchentür nicht an der geplanten Stelle bleiben sollte und das die Türen im Bad und HAR zu schmal und somit weder alters- und auf gar keinen Fall behindertengerecht sind. Also schnell noch diese Änderungswünsche nachreichen. Stieß nicht gerade auf Applaus bei unserem Planer...
Haben heute den Antrag bei der Telekom gestellt. Mal sehen, ob wir im neuen Haus Telefon haben werden oder doch trommeln bzw. Rauchzeichen geben müssen (25.02.2015).
Zum Glück bietet MARKON-Haus einen Rundum-Sorglos-Service an. D. h. unser Bauleiter übernimmt sämtliche Angebotsanfragen. Und so tritt er am 25.02.2015 eine Lawine an Mails mit Anfragen nach Angeboten los:
- Angebot halbseitige Straßensperrung
- Angebot Bauwasseranschluß
- Angebot Baustrom
Zudem wird die Verlegung des Trinkwasseranschlusses (Wasseruhr) aus der Grube im Garten ins Haus beim WAH (Wasser- und Abwasserverband Havelland) beantragt und darüber hinaus auch der Wiederanschluß ans Schmutzwassernetz nach Fertigstellung des Bauobjektes. Das Gartenhaus wird mit Baubeginn von allen Medien (Trink- und Abwasser und Strom) getrennt.
Straßensperrung? Gar kein Problem, die Fa. BBS GmbH in Falkensee kennt sich damit aus und hat die entsprechenden Schilder auf Lager. Also schnell das Angebot am 27.02.2015 angenommen.
28.02.2015 Einen Baustromkasten würde es geben, wenn wir das Angebot annehmen. Klar nehmen wir an. Haben wir eine Wahl?
Die Planung des Hauses war aber mit Einreichung des Bauantrages noch nicht abgeschlossen, bisher hatten wir uns ja nur für Wände, Türen und Fenster, einen Schornstein und die Lage des Hauses entschieden. Am 02.03.2015 begannen wir mit der Elektroplanung. Wo soll welcher Schalter, welche Steck-, Telefon- oder Fernsehdose hin? Wie viele Steckdosen brauchen wir? Und auch die Lage der Fallrohre und des Gartenwasserhahns will gut überlegt sein.
Schreckminute!!! Am 03.03.2015 schrieb uns die Untere Bauaufsichtsbehörde an. Da es für die Baugenehmigung einfach zu früh war, konnte es ja nur ein negativer Bescheid sein, oder? Nein, nicht ganz... man benötigte von uns "lediglich" eine Stellungnahme zur beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Gartenhauses, da dieses im Kataster als Bungalow eingetragen und somit eine Hauptnutzung hatte. Und zwei Hauptnutzungen auf einem Grundstück sind in Brandenburg eben nicht zulässig. Zudem fehlten noch zwei Formulare, die aber von der Baufirma direkt nachgereicht wurden.
Und die Telekom hat auch geschrieben... Es fehlt noch ein Dokument. Also reichen wir das mal schnell nach!
04.03.2015 - wir erhielten das Angebot von e.dis zur "Veränderung des Strom-Netzanschlusses". Was sein muss, muss sein... Also nehmen wir das Angebot an (17.03.2015).
Nach Rücksprache mit unserem Planer Herrn Rothe und der Architektin Frau Dipl.-Ing. S. Hüntemann entschieden wir uns zu einem persönlichen Gespräch mit der zuständigen Sachbearbeiterin beim Bauamt, Fr. B. Zawodny, und fuhren am 10.03.2015 nach Nauen. Wir erklärten uns, übergaben eine vorgefertigte Stellungnahme zur geplanten Nutzung des Gartenhauses und reichten noch ein paar Bilder nach und warteten weiter.
12.03.2015 Wieder Post von der Telekom. Alle Unterlagen sind da und jetzt wird geprüft...
In der Zwischenzeit bemusterten wir am 20.03.2015 unsere Sanitärobjekte und trafen die Entscheidungen, welche Armaturen, Toiletten und Waschbecken wir zukünftig nutzen wollten. Und nun haben wir auch die endgültige Lage der Außenwasserhähne festgelegt.
25.03.2015 - Der WAH hat uns die Genehmigungs-Bescheide für die Verlegung Trink- und Abwasser gesendet. Zudem eine Liste mit den zugelassenen Firmen der Verbandes. Hier kann sich unser Bauleiter dann mal eine aussuchen.
Kein April-Scherz, am 01.04.2015 erhalten wir das Angebot zur Legung eines Erdgas-Hausanschlusses. - anzunehmen bis zum 25.06.2015.
Wir hatten uns für die Elektroplanung richtig viel Zeit gelassen, denn uns wurde seitens der Baufirma signalisiert, dass mit Freigabe des Elektroplans auch die Produktion der Wände beginnen würde. Da wir aber noch keine Baugenehmigung vorliegen hatten, machte diese Produktion für uns nicht wirklich Sinn, denn man beginnt auch nicht mit dem Gießen der Bodenplatte ohne Baugenehmigung. Also erklärten wir am 04.04.2015, das wir den Elektroplan zwar freigeben würden, aber auf keinen Fall die Produktion der Wände. Diese sollten erst produziert werden, wenn die Baugenehmigung vorliegt, auch wenn es dadurch zu Verzögerungen in der weiteren Bauausführungsplanung kommen sollte.
Klasse, heute (14.04.2015) wurde uns von e.dis die ausführende Firma benannt (Elektronische Anlagen-Technik Neuruppin GmbH Falkensee). Unser Bauleiter übernimmt ab hier die terminliche Koordination.
17.04.2015 - unser Planer rief an und teilte uns mit, dass die untere Bauaufsicht angerufen hätte und bei der endgültigen Bearbeitung unseres Antrages und beim Schreiben/Erteilen der Baugenehmigung festgestellt hat, dass auf einer Seite des Antrages die Unterschrift der Architektin fehlt. Somit wäre unser Bauantrag zu 99,9 % genehmigt. Tolle Nachrichten!!! Also können wir den Elektroplan final freigeben.
SIE ist da!! Die Baugenehmigung kam heute per Einschreiben/Rückschein!!! Seit dem 22.04.2015 haben wir es schwarz auf weiß: Wir können unser Haus bauen (lassen). Und wir mussten nur 8 Wochen geduldig warten. Mein Mann übergab das Original der Baugenehmigung am 24.04.2015 an MARKON-Haus, damit nun in die "heiße Phase" gestartet werden konnte.
Mal vorsichtig bei der Telekom nachfragen, ob man noch am prüfen ist.... Nein, Prüfung ist abgeschlossen, die entsprechende Firma setzt sich zwecks Terminfindung mit uns in Verbindung...
Mensch, da war doch noch was.... Ach ja, die Annahme des Angebotes zur Legung des Gasanschlusses.... Schnell am 27.04.2015 das Angebot annehmen.
Am 06.05.2015 freut sich die Fa. RAKW in Wildau, dass Sie uns mit einer Gasleitung versorgen dürfen. Auch diese terminliche Koordination überlassen wir unserem Bauleiter.
Wir fangen schon einmal an, etwas von dem Heckenwerk zu beschneiden und den Carport abzubauen (07.05.2015). Auch die Wegplatten und Feldsteine werden sichergestellt und hinter dem Gartenhaus gestapelt. Man weiß ja nie, wozu man diese Dinge nochmals gebrauchen kann. Dabei hatten wir Unterstützung zweier Kollegen meines Mannes. DANKE André und Uwe!!!
Da sich auf unserem Grundstück diverse Büsche und eine große zwei-stämmige Birke befindet muss jetzt eine Sonderfäll- und -rodungsgenehmigung beantragt werden - denn bis 30. September darf aufgrund der Brutzeit unserer Vögel ohne triftigen Grund nichts beschnitten oder gerodet werden. Die Gültigkeit dieser Genehmigung beträgt 2 Wochen und der Bescheid liegt am 11.05.2015 vor. Der Bescheid erlischt am 29.05.2015 also schnell Herrn Marquardt Bescheid geben, damit er anfangen kann aus unserem grünem Grundstück eine Mondlandschaft zu machen.
Es gibt noch mehr zu bemustern und so stürzen wir uns am 12.05.2015 erneut ins Vergnügen und auf die Ausstellungsmuster: Farbe und Art der Ziegel, Putzfarbe des Hauses, Art und Farbe der Innentüren, Hauseingangstür und welche Scheiben, Fensterbänke etc. und alles wird/muss in 2 Stunden entschieden sein.
Da fällt mir doch noch etwas ein:
Haben wir eigentlich schon ein entsprechendes Angebot, unser Gartenhaus wieder mit Strom zu versorgen???
Gibt es schon ein entsprechendes Angebot für die Trink- und Abwasserarbeiten - bestellt bei einer, vom WAH zugelassenen und autorisierten, Fachfirma?
Und wie kommt Wasser auf die Baustelle?
Schnell dem Bauleiter informieren und er fordert sofort das entsprechende Angebot an.
Da die Baufirma irgendwann auch den Lohn für Ihre Arbeit haben möchte, müssen wir noch zum Notar, um die entsprechende Grundschuld ins Grundbuch eintragen zu lassen. Das erledigten wir am 13.05.2015. Hoffentlich arbeitet das Amtsgericht schnell, denn wir benötigen die Bestätigung noch vor Baubeginn und der soll am 15.06.2015 sein.
Der Prüfstatiger hat sein Werk vollbracht und uns am 20.05.2015 seinen Prüfbericht zugesandt. Damit sind die Baugenehmigungsunterlagen komplett.
Wir brauchen eine Pause!!!! Also fliegen wir vom 26.05. - 04.06.2015 erst einmal in die Sonne.
Das Angebot "Strom für Laube" erhalten wir im Urlaub. Dank moderner Technik kann ich es direkt am 25.05.2015 von unserer Urlaubsinsel Skiathos aus annehmen.
Endlich ist das Grundbuch da. Alles wurde eingetragen - die Eigentümer und die Grundschuld. Und die Auflassung wurde gelöscht - so soll es sein! Die Post erreichte uns am 27.05.2015 - aber da waren wir ja im Urlaub.
Immer noch im Urlaub erhalten wir das Angebot der Fa. Schönfeld zum Thema Trink- und Abwasser Grundstücksbereich. Da setzt dich nieder.... Schnell eine Annahme am 30.05.2015 gesendet.
Am 31.05.2015 ist klar, auch einen Bauwasseranschluß wird es geben.
Auch ein Urlaub geht mal zu Ende und wir sind wieder zu Hause - 04.06.2015.
Das Grundstück ist gerodet und sieht so kahl aus....
Aber die Birke und der alte Apfelbaum sind noch da und der nächste Winter kann kommen.
BAUBEGINN - ab jetzt sind wir live dabei (mehr oder weniger...)
09.06.2015 - Es gibt jetzt einen Bauzeitenplan - es kann also losgehen.
Hoffentlich bleiben wir im Plan.
15.06.2015 - es geht los! Die Betonmaschinen rollen an und gießen das Streifen-Fundament.
Heute haben wir uns zudem spontan dafür entschieden, den Aushub nicht auf dem Grundstück zu verwahren sondern direkt abtransportieren zu lassen. Also muss noch schnell eine entsprechende Firma gefunden und ein Angebot angefordert werden.
Es hat geklappt, die Fa. HGS-Preuss kann spontan abtransportien und macht dieses am 16.06.2015.
17.06.2015 Die Betonpumpen rücken erneut an und gießen unsere Bodenplatten. Jetzt kann man es sich schon fast vorstellen, wie es mal aussehen wird.
Und ein Bauschild mit Baugenehmigung haben wir jetzt auch
und noch mehr Daten für Straßensperrungen und Parkverbote... Aber es ist nicht so viel los auf unserer Straße, da sie zum Glück keine Durchgangsstraße ist.
Die Telekom bzw. die beauftragte Fachfirma hat sich immer noch nicht gemeldet, also am 17.06.2015 noch mal freundlich erinnert. Man leitet es weiter...
Heute (22.06.2015) sollten die Wände aufgestellt werden. Der ursprüngliche Zeitplan besagte zwar schon den 21.02. - aber heute sollte es soweit sein. Also stand ich bei Zeiten auf und war bereits um 7:30 h vor Ort. Alleine war ich nicht, die Monteure waren auch da. Sie markierten die Stellflächen für die Wände - erst mit Markierungen in den Teerpappen und dann mit einer Schlagschnur. Jetzt konnte man anhand der roten Linien bereits einen ersten Eindruck von den späteren Räumen und deren Aufteilung gewinnen.
Leider spielte heute das Wetter so gar nicht mit und der Regen nahm auch noch zu...
Der Kran erreichte die Baustelle gegen 9:00 h und der Regen verstärkte sich....
Die Monteure saßen in Ihrem Wagen und warteten und ich saß in meinem Gartenhaus und wartete auch...
Von den LKWs mit unseren Wänden war weit und breit nichts zu sehen... Auf meine Nachfrage bei unserem Bauleiter bestätigte sich meine dunkle Vermutung... HEUTE wird das wohl nichts mit unseren Wänden... - kurz vor 10:00 h war es dann soweit: ABBRUCH!!! Heute passiert hier nichts mehr.
Außer:
Unsere Wände sind da... zumindest die Hälfte.
Morgen soll der Rest folgen... Um 8:00 h wollen wir uns hier alle wieder treffen...
Der 2. Versuch in Sachen Wandmontage startet also am 24.06.2015. Als wir um 8:40 h auf der Baustelle ankamen, standen schon das Gerüst und die ersten Wände.
Zum Schluss werden noch die Stützstreben aus den Türrahmen rausgeflext...
Um Punkt 14:00 h war alles vollbracht und die Monteure verabschiedeten sich. Da steht es nun also: Unser Haus!!!
und noch ein Blick von oben...
So, ich bin hartnäckig, also wieder bei der Telekom nachgefragt... Und ich habe heute sogar Glück (25.06.2015)! Die freundliche Stimme an der Bauherren-Hotline hat sich schlau gemacht und konnte mir Namen und TelefonNr. der beauftragten Tiefbaufirma benennen. Es soll die Fa. EATN GmbH in Falkensee sein.
Moment mal... EATN... da klingelt irgend etwas.... Genau! Das sind die Jungs, die für Strom sorgen sollen! Und da die Termine mit den übrigen Versorgern bereits feststehen, wird heute schnell der Bauleiter in die Spur geschickt. Koordination ist ja seine Aufgabe.
26.06.2015 - Wir haben einen Dachstuhl! Bisher sieht alles super aus und wir liegen im Zeitplan...
Einen Schornstein haben wir jetzt auch. Ich hatte ihn schon vermisst...
Und wir wissen jetzt auch, wo wir zukünftig wohnen. Es steht ja dran...
Update zum Thema Telekom-Anschluss: Der Termin der Verlegung und Montage steht... Weiteres später!
Der erste Kontrollgang über die Baustelle zeigte auch direkt schon 2 - selbst für uns Laien ersichtliche - Mängel:
- Im Flur fehlt trotz intensiver Elektroplanung ein Leerrohr samt -dose
- Bei der Montage des Dachstuhls wurde zu stark angezogen... jetzt hat die Wand eine Ecke ab.
Direkt haben wir es gemeldet, aber unser Bauleiter hat uns zugesichert, dass MARKON-Haus diese "Mängel" ganz sicher beheben wird.
Wir haben bewusst auf ein Richtfest verzichtet (das zeitliche Koordinieren ist bei Schichtarbeitern nicht immer so ganz einfach), habe aber im ganz kleinen Rahmen am 28.06.2015 auf unser Haus angestoßen. Danke Elke, Gabi, Kathi, Maja, René, dass Ihr dabei ward.
Vom 26.06. - 03.07.2015 wurde fleißig am Dachstuhl gewerkelt und am 03.07.2015 erfolgte dann die letzte große Anlieferung... unsere Dachziegel... Jetzt können die Dachdecker loslegen...
Die Ziegel wurden pünktlich geliefert und die Dachdecker sind auch schon fleißig. Die Sonnen-Kollektoren zur Warmwasserbereitung sind auch schon aufgelegt und der Schornstein ist verkleidet.
Und Dachrinnen und Fallrohre sind auch schon montiert...
Bis zum 07.07.2015 sind die Dachdecker nun mit dem Dach beschäftigt und dann soll das Dach fertig sein.
Hatte am 06.07.2015 unseren Baubetreuer, Herrn Heying, angerufen und nachgefragt, wie der Stand der Dinge ist. Und siehe da: es gab etwas an der Dachlattung zu beanstanden. Dies hatte er bereits telefonisch unserem Bauleiter am 03.07.2015 mitgeteilt. Eine abschließende Begutachtung der Behebung steht wohl noch aus. Wir hoffen, die Handwerker haben es vor vollständiger Deckung des Daches behoben, ansonsten wird wohl das Dach wieder abgedeckt...
Irgendwann mussten wir uns auch mal um neue Möbel und eine passende Küche kümmern. Bei der Hitze ist so ein Möbelhaus doch ein wundervoller Ort.... Also haben wir am 03. und 04.07.2015 eingekauft.
07.07.2015 - Heute stand wieder ein Termin an... Wir mussten uns so langsam für Fliesen entscheiden... Und wieder drängt sich uns der Gedanke auf: Hätten wir besser eine fertige Immobilie kaufen sollen??? Wir hatten im Vorfeld lange überlegt und waren mehrfach im Fliesenfachmarkt. Heute nun fiel die Entscheidung.... Wie es wohl später aussehen wird????
Leider konnten wir am 09.07.2015 nicht vor Ort sein, als unsere Fenster und Türen montiert wurden. Aber wir haben uns das Ergebnis am 11.07.2015 angeschaut.
Sieht schon toll aus von außen...
Und von innen auch...
Zudem haben wir am 11.07.2015 mit unserem Elektriker die Details zu unseren gewünschten Elektroinstallationen besprochen. Das entsprechende Angebot ist schon eingetroffen. Jetzt erfolgt noch die entsprechende Feinabstimmung. der Sicherungskasten hängt bereits im HAR und wartet auf seine Erweckung.
Alles scheint im Moment nach Plan zu laufen: am 13.07.2015 hat sich die Fa. Schönfeld um Wasser und Abwasser gekümmert, am 15.07.2015 verlegte die Fa. EATN das Strom- und Telefonkabel und am 16.07.2015 werden wir ans Gasnetz angeschlossen.
Haben es alle gemerkt? Der Termin fürs Telefonkabel ist da!!!
Und die Monteure haben fleißig verkabelt und auch schon mit der Rohinstallation Heizung und Sanitär begonnen. Und auch der Elektriker hat schon seine Strippen gezogen.
Und auch außen haben wir nun Kabel für Strom und Beleuchtung und die Anschlüsse für die Außenwasserhähne sind auch bereits vorhanden.
So ein Neubau läuft nicht ganz ohne Beanstandungen ab - zum Glück haben wir aber unseren Bauingenieur, Hr. Heying, der alles im Auge behält. Uns Laien wäre da nur das wirklich augenscheinliche aufgefallen, wenn überhaupt...
Leider haben wir etwas Unstimmigkeiten mit dem Dach - es ist bisher (Stand: 16.07.2015) nicht vollständig geschlossen, die Abschlusssteine sind immer noch nicht gesetzt. Also müssen wir uns mal wieder beschweren!!!
Das Dach ist zu!!! Am 17.07.2015 mussten die Dachdecker eine Sonderschicht einlegen... aber es hat sich gelohnt.
Und weil wir schon die Wurzelreste an der Eingangsseite entfernt hatten, können wir auch mit dem Auto aufs Grundstück fahren.
Unser erster Besichtigungstermin mit dem Bauleiter am 22.07.2015 verlief sehr zufriedenstellend. Die Rohbauarbeiten an Elektrik, Heizung und Sanitär sind abgeschlossen. Auch unser Bauingenieur war mit auf der Baustelle und hatte nur ein paar kleine Sachen, die direkt an den Bauleiter adressieren konnte. Damit hat die Baufirma noch einen Tag zum ausbessern.
Gas, Wasser, Strom und Telefon ... alles ist verlegt und zum Teil schon angeschlossen. Strom ist im Gartenhaus wieder vorhanden, nur Wasser noch nicht - wir warten auf das Angebot des Installateurs, aber dieser scheint Zeit zu haben... Abwasser funktioniert in beiden Gebäuden - haben wir extra getestet.
Wir sind sehr zufrieden mit dem Fortschritt unseres Bauvorhabens! Und wenn man bedenkt, dass erst seit 5 Wochen gebaut wird, sind wir schon ziemlich weit.
Am Freitag, 24.07.2015, wurde der eingebracht. Wir bekommen einen Anhydrid-Estrich.
"Anhydrit-EstrichStark im Kommen in den vergangenen Jahren war der Anhydrit-Estrich (AE). Das liegt daran, daß der Estrich eine kürzere Bauzeit (früh begeh- und belastbar) benötigt, ökologisch und biologisch unbedenklich ist und sich sauber und ohne extremen körperlichen Einsatz einbringen läßt.
Eigentlich ist es uns ziemlich egal, welche Estrich-Art wir bekommen, Hauptsache er trocknet zügig und erreicht schnell seine Restfeuchte (der Anhydrit-Estrich benötigt eine Restfeuchte von 0,3%), damit der Innenausbau nicht ins Stocken gerät.
Und wieder waren wir nur als Zaungäste bzw. Fenstergucker zugelassen:
Seit dem 25.07.2015 kann man uns schreiben. Ich habe es mir nicht ausreden lassen, einen Briefkasten zu montieren. Zumal jetzt auch die Hausnummer ersichtlich ist.
Die Ffliesen fürs Haus hatten wir uns ja bereits ausgesucht und warteten nun auf das Angebot über die evtl. Mehr- bzw. Minderkalkulation. Wir hatten bei den Fliesen einen Kostenrahmen von 45 €/qm. Damit kann man schon etwas anfangen. Da wir aber nicht alle Wände und auch nicht in der vorgesehenen Höhe fliesen lassen wollten, rechneten wir schon mit einer entsprechenden Gutschrift. Sie kam am 30.07.2015 auch, aber.... Nee, da muss ein Berechnungsfehler vorliegen.... Wieso sollte auch für unser Bad allein 12 qm Bodenfliese bestellt werden??? So groß ist das Bad doch gar nicht.... Also zunächst um eine neue und korrekte Kalkulation bitten...
31.07.2015 - die neue Kalkulation ist da.... JA!!! So hatte ich das erwartet...
Samstag, 01.08.2015: Heute waren wir wieder mit unserem Bauleiter verabredet und wollten uns den Estrich - eine Woche nach Einbringung - anschauen. Das erste, was uns sofort ins Auge gefallen ist: unser Haus hat eine Dämmung! Und diese ist auch schon vollständig aufgebracht. Fehlen nur noch der Putz und die Dachkastenverkleidung.
Unsere Fenster hat man auch abgeklebt uns kleine "Sehschlitze" rein geschnitten - sah schon lustig aus.
Wir haben auch schon mal das Gefühl von Terrasse aus getestet... JA, das was schon sehr nett.
Drinnen konnten wir nun zum ersten Mal die Proportionen der Räume etwas besser vorstellen. Durch den Estrich verändert sich die Ansicht schon erstaunlich. Er muss jetzt nur noch trocknen, aber dazu ist ja auch noch genügend Zeit.
Der Estrich unterhalb des noch zu errichtenden Kamins.
Geduld ist ja bekanntlich nicht meine Stärke... aber nun muss ich mich doch gedulden, denn die Trocknung des Estrichs kann ich nicht mehr beeinflussen, zumal wir uns gegen Trocknungsgeräte entschieden haben.
Auf dem Rückweg aus einem Kurzurlaub in meiner alten Heimat haben wir einen kurzen Zwischenstopp in Brieselang eingelegt (09.08.2015). Zum Einen hatten wir ein paar Sachen für Haus und Garten im Gepäck, zum Anderen waren wir natürlich neugierig, wie weit die Fassade schon ist... und siehe da: Sie ist fertig!!!!
Wir freuen uns und sind sehr zufrieden mit der Farbwahl. Die Vorstellung, wie es einmal aussehen soll, wird nun immer deutlicher. Aber wir warten immer noch auf die Trocknung des Estrichs.
Der nächste Schritt ist erledigt - wir haben unsere neue Küche bestellt (13.08.2015). Und, wie sollte es auch anders sein, müssen wir 2 Steckdosen verlegen. Konnten wir nicht vorhersehen, dürfte aber auch nicht einen zu großen Aufwand darstellen.
25.08.2015 - Die Wartezeit neigt sich Ihrem Ende entgegen und wir hatten wieder einen Besichtigungstermin auf unserer Baustelle - mit dabei: unserem Bauleiter, dem Bauingenieur, dem Maler und dem Installateur.
Der Estrich scheint gut zu trocknen - im Moment ist er bei einem Restfeuchtegehalt von 0,6 - 0,4%. Sieht ganz gut aus.
Die Trockenbauer sind gerade dabei unsere Decken einzuziehen. Die Dampfbremse wurde eingebracht, bzw. vervollständigt.
Auch unser Elektriker war schon wieder aktiv und hat die Steckdosen in der Küche an die richtigen Stellen verlegt.
Die Verlegeplatten fürs Dachgeschoss sind eingetroffen und werden in den nächsten Tage verlegt. Genau wie die Falttreppe.... Bei der nächsten Besichtigung wird auch diese sicher eingebaut sein.
Unsere Fensterbänke sind bereits eingebaut und unserem Wunsch und Entwurf entsprechend wurde eine tiefe Fensterbank eingebaut. Und diese findet selbst bei unserem Bauleiter nun Zuspruch und Anerkennung :-)
Leider hat unsere Bauingenieur auch bei seiner gestrigen Begehung wieder Mängel festgestellt. Auch die Bemängelung der Konterlattung wurde nicht ordnungsgemäß ausgebessert. Also müssen die Dachdecker noch einmal aufs Dach und alle entsprechenden Stellen korrigieren. Leider wurde im Juli entgegen alle Annahme nicht sofort erledigt.
26.08.2015 - 6:48 Uhr - Die Telekom ist schon wach und meldet Vollzug. Das Telefonkabel, welches beim Abschleifen des Estrichs beschädigt wurde, ist repariert/ausgetauscht worden und nun hat man uns auch auf eine freie Ader geklemmt. Also können wir den Umzug unseres Telefonanschlusses bald beantragen.
Nach kompletter Schließung der Dampfbremse erfolgte heute die Leckagesuche. Leider ist uns das Ergebnis nicht nicht bekannt. Aber dieses Mal rechnen wir nicht mit Problemen.
Die Neugierde hat uns wieder zur Baustelle getrieben und am 29.08.2015 haben wir wieder durch die Fenster geschaut. Unsere Decken sind drin! uns es sieht schon gut aus. Kaum zu glauben, dass es nun gar nicht mehr so lange dauert, bis wir einziehen können.
Wieder einmal stand ein Treffen mit dem Bauleiter an und dieses Mal trafen wir auch den Fliesenleger (07.09.2015). Der Maler begann mit seiner Arbeit am 31.08.2015 und der ersten Schwung Tapete wurde bereits an die Decken und Wände gebracht und ein wenig Farbe ist auch schon zu sehen. Aber es bleibt noch etwas zu tun.
Die Fliesen sind schon angeliefert - erschreckend für uns Laien, wie viele Fliesen zu Bruch gegangen sind. In jedem Zimmer stehen die entsprechenden Fliesenpakete. Ein paar Trockenbauelemente sind auch noch zu errichten und im HWR fehlt noch das Podest für die Waschmaschine.
Das Warten hat nun auch ein Ende! Der Estrich ist belege reif!!! Der Fliesenleger hat eine Materialprobe entnommen und eine chemische Feuchtemessung durchgeführt.
Am 09.09.2015 beginnen die Fliesenarbeiten.
Der Dachboden hat seine Klappleiter und ist mit Verlegeplatten zu einer stabilen Fläche ausgebaut.
Das Dach ist nun vollständig geschlossen und auch die Dachkästen sind nun montiert. Wir haben mit der Terrassenplanung begonnen und diese durch Markieren optisch dargestellt. Vereinfacht die Sache ungemein.
Der Endspurt hat also jetzt begonnen, denn in 5 Wochen soll Hausübergabe sein.
9-11 - Heute am 11.09.2015 waren die Dachdecker erneut da und haben die Konterlattung korrigiert. Wollen wir mal hoffen, dass sie es diesmal korrekt gemacht haben und unser Bauingenieur keine weiteren Mängel feststellt.
Schnell mal zum Haus und gucken was es so neues gibt. 12.09.2015 - Der Maler scheint die Tapeten an die Wände gebracht zu haben und der Fliesenleger hat schon eine Zimmer fast gelegt und die Trockenbauelemente in den Badezimmern sind auch errichtet (Wandvorbau an den WC und Scharmwand).
Noch 4,5 Wochen bis zur Hausübergabe.
18.09.2015 - Bevor wir ins Wochenende starten, schnell nochmal durch die Fenster gespingst...
Die Fliesen sind verlegt...
Aus der Fensterperspektive sieht alles sehr schön aus. Und die Entscheidung zur einheitlichen Fliesung war optimal.
Die Badezimmer haben natürlich eine andere Fliesung erhalten.
Die Badewanne ist eingelassen.
Allerdings war auch schon wieder ein Tadel fällig: ... hier scheint eine Rotte Wildschweine durchs Wohnzimmer getobt zu sein! Ich habe gedacht, mich tritt ein Pferd!!!!
Die Spannung steigt: Am 05.10.2015 ist Vorbesichtigung zur Hausübergabe und der Termin zur Hausübergabe ist jetzt auch fixiert: 15.10.2015, 12:00 h.
Noch 2 Wochen bis zur Hausübergabe.
02.10.2015 - Ich konnte nicht anders - musste schnell noch vor den offiziellen Termin am Montag auf der Baustelle vorbeischauen. Und ich hatte Glück: Die Tür stand offen, denn die Maler waren noch fleißig. Und was meine Augen zu sehen bekamen, war sehr erfreulich!
Türzargen und Türen waren eingebaut, die Keramik im Bad war montiert und installiert, der Wasserspeicher ist montiert, die Fliesen sind verfugt, Tapeten geklebt, Podest gefertigt und Aussenwasserhähne montiert.
Und wir bekommen Farbe!
Aber es gibt auch noch Beanstandungen. Aber die werden erst am 05.10.2015 angesprochen...
Warum hat mir eigentlich niemand gesagt, dass wir erst noch eine Hausnummer beantragen müssen??? Komisch!!! Haben uns doch Elke und René bereits gesagt, dass sie ein Schreiben der Gemeinde erhalten hatten, in dem die Hausnummer 34 zugeteilt wurde. OK, also schnell noch ein weiteres Formular ausgefüllt und an den zuständigen Sachbearbeiter geschickt.
05.10.2015 - letzte Besichtigung vor der Hausübergabe
Wir haben uns nochmal alles angeschaut...
Leider scheint die von MARKON-Haus beauftragte Heizung-Sanitär-Firma eher zur Kategorie Gas-Wasser-Sch.... zu gehören. Alle bisherigen Beanstandungen wurden einfach ignoriert. Auch wenn es nur kleine Beanstandungen waren, so sollten Sie doch ausgebessert werden.
- Der Garten-Wasserhahn dröppelt, die Fassade sieht an einer Stelle verdreckt aus... - Alles Kleinigkeiten...
- Ein Fenster und eine Balkontür müssen nochmals eingestellt und alle beweglichen Teile an den Fenstern und Türen gefettet werden - auch eine Kleinigkeit.
- Der Dachstuhl muss dringend nachgebessert werden - an manchen Balken gab es Risse und Splitterungen. Das ist nicht unbedingt eine Kleinigkeit, aber korrigierbar.
- Unsere Dusche im Bad.... tja, was soll ich sagen? Der Fliesenleger hat super gearbeitet! Mir ist der Fehler beim ersten hinschauen gar nicht aufgefallen....
Aber was ist das??? Wie hatten doch auf Grund der Fliesenwahl eine Dusche mit Ablaufrinne bestellt???
Wir haben uns entschieden... wir lassen nicht wieder rausreißen und ersetzten, da die Gefahr eines Größeren Schadens als Nutzen nicht auszuschließen ist.
Der Elektriker war auch fleißig, wir haben schon Licht, ein paar Lampen hängen auch schon.
Noch 10 Tage bis zur Hausübergabe
06.10.2015 - Der Bescheid ist da! Es bleibt bei HausNr. 34 !!!
Noch 9 Tage bis zur Hausübergabe
15.10.2015 - HAUSÜBERGABE - Wir haben die Schlüssel! Alles scheint ein gutes Ende zu nehmen... Ein paar Kleinigkeiten müssen noch gemacht werden, aber das schaffen wir auch noch.
Brrr... kalt ist es im Haus... Da muss aber dringend die Heizung erklärt werden. Mal sehen, wann man einen gemeinsamen Termin findet.....
Die Telekom war auch schon fleißig! Zwar nicht so, wie es vereinbart war, aber... Wir haben in unserer alten Wohnung kein Telefon/Internet mehr - im Haus aber auch noch nicht... "Sorry, wir haben mehrere Systeme und die wurden nicht einheitlich upgedatet... - rückgängig zu machen ist das leider nicht mehr. Sie können Sich aber einen Surfstick im T-Punkt-Laden besorgen."
Noch 17 Tage bis zum Umzug
16.10.2015 - Der Kaminbauer hat angefangen. In einer Woche soll der Kamin gebaut sein und das Prachtstück unseres Wohnzimmers sein. Der Winter kann kommen...
19.10.2015 - Die Heizung funktioniert. So langsam wird es warm im Haus.
Noch 13 Tage bis zum Umzug
20. + 21.10.2015 - Die neuen Möbel und die Küche werden geliefert und montiert. Der Gartenwasserzähler wurde von einem Mitarbeiter des WAH verplombt und Kaminholz geliefert. Noch schnell ein Aufmaß für die Duschabtrennungen durchführen lassen...
Noch 11 Tage bis zum Umzug
25.10.2015 - Der Kamin ist seit 3 Tagen fertig und sieht super aus. Wir freuen uns schon auf einen kalten Winter und gemütliche Stunden vor dem prasselnden Kaminfeuer.
Die Küche steht auch und wartet darauf eingeräumt zu werden. Bisher hat alles zeitlich gut geklappt.
Noch 7 Tage bis zum Umzug
27.10.2015 - Heute erhielten wir ein Schreiben von der unteren Bauaufsichtsbehörde erhalten. Die Fertigstellung hätten wir am 15.10.2015 zwar angezeigt, aber es fehlen noch Unterlagen: der bautechnische Nachweis des Prüfstatikers und die Bescheinigung des Bezirksschornsteinfegers.
Auch der Hinweis, dass wir am Montag eine Ordnungswidrigkeit begehen, wenn wir einziehen, hat sehr zur Beruhigung beigetragen. Vielen Dank auch!
Etwas positives gibt es auch zu berichten: Der Waschtisch und der Spiegelschrank im Badezimmer sind montiert und auch die noch fehlende Wasserleitung wurde nun fachgerecht angeschlossen.
28.10.2015 - Der Schornsteinfeger kommt am Dienstag und dann erhalten wir auch die benötigte Bestätigung. Nach Rücksprache mit unserem Bauleiter soll der Nachweis des Prüfstatikers bereits ans Bauamt gesendet worden sein... Warten wir ab...
Noch 4 Tage bis zum Umzug
02.11.2015 - Umzugstag!!!
Wir haben es geschafft und sind drin!!! Überall stehen Möbel und Kartons... Die Kater sind im Bad eingesperrt. Jetzt geht es ans Aufstellen und Einräumen.
03.11.2015 - Der Schornsteinfeger war da und hat die Endabnahme gemacht. Alles ok. Der Abschlußbericht folgt und kann dann an die untere Bauaufsicht weitergeleitet werden.
Der Telekom-Techniker war da und hat alles vorbereitet und angeklemmt - fehlen noch unsere entsprechenden Zugangsdaten und die sind...? Richtig! In IRGENDEINEM Karton... Wir haben Sie gefunden und Telefon und Internet funktioniert!
04.11.2015 - Die Abschlußberich vom Schornsteinfeger war im Briefkasten - wir haben Sie schnell nach Nauen zur unteren Bauaufsicht gebracht. Nun dürfte alles in Ordnung sein!
Unser Kaminbauer war da und hat uns gezeigt, wie wir ein hübsches Feuerchen im Kamin entzünden können. Nun ist der Kamin nicht mehr neu, sauber und unschuldig, sondern benutzt!!!
